国庆节后，北京、上海、深圳等12个城市出台了“限购令”，引起各界热议。余波未平，中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。 面对“十月政策围城”，网友热议加息与限购将进一步抑制楼市成交，楼市拐点已现。而济南的租房市场对这些新政似乎并不“感冒”，目前租房价格尚无太大波动。 　　房产交易起波澜 准备买房者开始观望 　　对于这些新政的出台，网友们众说纷纭，“通胀太厉害了，另一方面经济也大热，不加息不行了啊！” “刚刚好要买房子的——压力；正在还贷的，每月平白多还出不少——误伤”。 　　对于现在新出的政策，某网站做了一个网络调查，调查显示：对于近期新政频出，还是会考虑买房的的人数占到21.3%，不准备买房的人数占到28.7%，观望一阵的人数占到50%；对于限购房政策的态度，80.1%的人表示支持，8.6%的人持反对意见，11.3%的人觉得与自己无关。总体来看，对于新政的出台，真正买房居住的人多数持赞成和拥护态度，有网友呼吁尽早出台济南版“限购令”，而买房投资的人则表现出另一种心情。 　　济南市民李女士告诉记者，她本来打算买第二套房，但央行加息政策的出台让她犹豫了。“我买第二套房主要是打算出租用的，但现在贷款利息上调，房租又不能随意跟着利息走，还是先不买了，观望观望再说吧。” 　　在济南拥有三套房子的龚先生则有些担心和焦虑，“又是限购，又是加息，我房子肯定不好卖了。今天我去中介登记信息，中介的人告诉我现在最好别卖，顾客砍价非常凶猛。” 　　租房涨价主要看供求关系 受加息影响甚微 　　济南的租房价格从年后一直都是处于一个上涨趋势，但是记者发现，近日出台的央行加息政策对租房市场的影响却并不明显。 　　记者在某大型连锁房屋中介了解到，租房市场的价格并未受到这些新政策的太大影响。据该店工作人员刘先生介绍，与今年6月份相比，现在租房的价格涨了100到200元左右。但是刚刚出台的新政策对租房市场的影响不大，“租房价格的变化主要是受供求关系的影响，而不是限购、加息这种大的政策。” 　　刘先生对记者说：“租房和买房不一样，房价上涨国家有一个调控，租房的价格方面据我所知国家并没有明确的规定，房租价格高低主要看供求关系，房子需求量大了，价格自然就涨上去了。如果我是房主，我的房子租1000块钱，有6、7个人来看房子，这时候我把房租涨到1200，来看房子的减少到3、4个人，我再涨到1500块钱的时候，可能有1、2个人愿意租了，这时候我把房子租出去，租房的价格就比原来涨了500块钱了。”

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